Consejos sobre la compra de una reventa de tiempo compartido

Consejos sobre la compra de una reventa de tiempo compartido

Word Count:
883

Resumen:
No es suficiente con robar un tiempo compartido en el mercado de reventa.


Palabras clave:
timesharingmadness de tiempo compartido, tiempo compartido, marketing, internet


Cuerpo del artículo:
¿Alguna vez compró un coche de bajo costo sólo para encontrar que el mantenimiento y la insatisfacción ha hecho más caro que si se acababa de comprar uno mejor, en primer lugar? Lo mismo es cierto en tiempo compartido. El "cociente de satisfacción" de un tiempo compartido en realidad será determinado por su compra de la derecha en el primer lugar. Esto es cierto tanto en la compra de un promotor de tiempo compartido o de una reventa. La única diferencia es que usted va a comprar la participación en un tercio a la mitad del precio. Considere los siguientes atributos en la compra:

La ubicación. ¿Está en una zona de demanda? ¿Puedes caminar a las tiendas, restaurantes y otras instalaciones fuera de sitio? ¿Tiene las principales atracciones cerca? La propiedad en la playa es mejor que la propiedad de una manzana. Algunas estaciones de la soledad y una función de "alejarse" de ubicación con magníficas vistas del desierto. Lo que se adapte a tu estilo de vida y los deseos?

El Diseño. Fue el proyecto de una conversión motel o construido como tal? Algunas conversiones de motel son excelentes. Otros resultados en la transformación de un motel deficiente en un tiempo compartido deficiente. Es la propiedad de una mezcla de estudio, de uno y dos unidades de dormitorio? ¿Es atractivo y bien establecidos, o simplemente una caja? La más atractiva la presentación física de la propiedad y los planos de la unidad, mejor.

La Dirección. En primer lugar: ¿Son las unidades limpias? Buscar el polvo, que no trabajan las ventanas, las puertas chirrían, jardines de mala muerte, etc mantiene mejor la propiedad, mayor es el valor. ¿Tiene la apariencia te gusta?

La estabilidad fiscal. Esto es más difícil de encontrar ya que no es visible. Pida una copia del presupuesto de la Asociación de Propietarios o estados financieros. Si esto está fuera de su área de especialización, pedir los titulares de la piscina. ¿Ha habido una gran cantidad de cuotas especiales? Si hay un administrador profesional de la Propiedad (un CPM o PVP), preguntarles a ellos. Es el proyecto "más allá de sus medios de vida"? Mira para el estudio de reserva. Cuando la propiedad se necesita un techo nuevo y el dinero en el banco para pagar por ello? Otra manera no técnica es revisar los últimos minutos de las reuniones del Consejo de Administración.

Tamaño de la unidad. Como regla general, las personas que compran las unidades más grandes son los más felices. La habilidad de traer a sus amigos y familiares a lo largo de vacaciones no debe ser pasado por alto. Dos unidades de un dormitorio ofrecen esta posibilidad. En otros casos puede que no quiera que exista esta posibilidad por lo que una unidad más pequeña será la mejor selección. Piénsalo bien, no sólo para el presente, sino también para el futuro. Jóvenes solteros han comprado unidades de estudio. Ellos no trabajan tan bien después de que el matrimonio y el tercer hijo.

La temporada. Comprar la temporada alta si eso es lo que desea siempre uso. Si el verano es temporada alta y usted es un maestro de escuela que sólo puede vacaciones entonces, usted debe seguir adelante, de tripas corazón y comprar esa temporada, a pesar de que puede ser a un precio premium. Si usted tiene niños en edad escolar lo mismo se aplica. A veces, lo contrario es cierto. Por ejemplo, tenemos muchos propietarios de estaciones de esquí del sur de California frente al mar que viven en el este y medio oeste y se han comprado específicamente la "temporada baja", ya que sufran del frío. Funciona perfectamente para ellos.

El Precio. Esta es la última a propósito. Usted está viendo la compra de una posesión de por vida. Si usted recibe la equivocada, la insatisfacción que se presente mucho después de haber olvidado lo que pagó por ella. En los precios de venta actuales, no creo que haya ninguna manera de perder. Reventa de tiempo compartido son como los muebles antiguos. O bien mantendrán su valor o aumentar con el tiempo. Mira reventas como si realmente no le costará dinero, la salvará. Lo peor que puede pasar es que va a tener una vida de vacaciones increíbles y al final se va a vender y obtener todos o la mayoría de su dinero. Cuanto más tiempo propio, mejor será porque la alternativa de alojamiento (hoteles) sólo va a costar más en el tiempo debido a la inflación. Las mejores unidades en la mejor temporada en los mejores proyectos han llevado a cabo su mejor valor. En la actualidad, los precios de venta son generalmente la mitad del precio original de venta de desarrolladores. En algunos casos puede ser menos y en algunos más. Para asegurar a sí mismo de no pagar más de lo necesario, darse una vuelta. Llame a una compañía de título en la zona para averiguar lo que las reventas en un complejo específico se va para. Pregunte a un agente de reventa que le muestre algunas cifras comparativas. En otras palabras, ir sobre él como si se tratara de comprar una casa. Obviamente, no es tan importante una compra, pero el tiempo pasó conseguir el producto adecuado es absolutamente vale la pena. Recuerde que usted propia voluntad durante años. Otra trampa a evitar es el de comprar un tiempo compartido barato para el intercambio. No se equivoquen. La baja calidad de los intercambios de baja calidad con sólo raras excepciones.

Punto clave - Desde que estamos ofreciendo 80% de financiación para la compra de reventa de tiempo compartido, ahora puede permitirse el lujo de comprar las mejores propiedades, la que realmente quiere. Usted será mucho más feliz a la larga si lo hace. Todo esto puede resumirse en una frase:

Compra Calidad!!